Změny v SVJ 2020 | 4. díl – Nařízený prodej jednotky

Měli byste kvůli níže popsaným novinkám změnit stanovy SVJ? Na to odpovídáme v novém článku zde. Dnešní díl seriálu „Změny v SVJ 2020“ budeme věnovat dílčímu, leč pozornosti mnoha osob jistě vděčnému tématu z oblasti velké novely bytového spoluvlastnictví. Naše pozornost bude upřena na § 1184 občanského zákoníku, který bychom zkráceně mohli nazvat jako „Nařízený […]

Koronavirová podpora nyní i pro společníky s.r.o.

Dne 28.5.2020 podepsal prezident republiky novelu zákona o kompenzačním bonusu. Došlo tím k rozšíření osob, které mohou žádat o kompenzační bonus, i na společníky společností s ručením omezením („s.r.o.“). Společníci budou moci žádat o bonus zpětně ke dni 12.3.2020, a to až do dne 8.6.2020. Částka, na kterou mají společníci nárok, činí 500 Kč za […]

Změny v SVJ 2020 | 3. díl – Převod jednotky a předkupní právo

Měli byste kvůli níže popsaným novinkám změnit stanovy SVJ? Na to odpovídáme v novém článku zde. Jednotka, někdy též nesprávně zaměňovaná za „byt“, je ústřední pojem bytového spoluvlastnictví. V dnešním díle našeho seriálu „Změny v SVJ 2020“ se budeme zabývat změnami, které novela občanského zákoníku přináší do oblasti převodů vlastnického práva k jednotkám, zejména pak […]

Změny v SVJ 2020 | 2. díl – Založení, vznik a stanovy společenství vlastníků jednotek

Měli byste kvůli níže popsaným novinkám změnit stanovy SVJ? Na to odpovídáme v novém článku zde. Založení a vznik SVJ, potažmo celého bytového spoluvlastnictví se novelou občanského zákoníku, (zákonem č. 163/2020 Sb.) od 1. 7. 2020 zásadně mění. Dnešní druhý díl seriálu „Změny v SVJ 2020“ tak budeme věnovat právě této změně, která nejen, že […]

Změny v SVJ 2020 | 1. díl – Změna prohlášení vlastníka a novela bytového spoluvlastnictví

Měli byste kvůli níže popsaným novinkám změnit stanovy SVJ? Na to odpovídáme v novém článku zde. Úvod do seriálu „Změny v SVJ 2020“ Dne 15. 4. 2020 vstoupil v platnost zákon č. 163/2020 Sb., který novelizuje občanský zákoník (zákon. č. 89/2012 Sb., dále též „obč. zák.“). Tento zákon, který nabyde účinnosti dne 1. 7. 2020, přináší […]

Odklad nájemného za doby koronaviru – přehledně

Dne 27. 4. 2020 vyšly ve Sbírce zákonů dva zákony, které se zabývají odkladem nájemného v souvislosti se současnou epidemií koronaviru. I přes bouřlivou diskuzi v parlamentu nakonec tyto zákony vstoupily v platnost a účinnost. Vláda současně vydala své nařízení o cenovém moratoriu nájemného z bytu. Uveďme si přehledně, co nám tyto předpisy přinášejí a jak dopadají na vztahy […]

Nová právní úprava smluvní pokuty u nájmu bytu a domu

Dne 15. 4. 2020 vstoupil v platnost a dne 1. 7. 2020 vstoupí v účinnost zákon č. 163/2020 Sb., který rozsáhle novelizuje občanský zákoník (zákon. č. 89/2012 Sb., dále též „obč. zák.“). Pomineme-li zásadní novelu bytového spoluvlastnictví (SVJ) a opětovnou úpravu zákonného předkupního práva spoluvlastníků nemovitostí, tento zákon poněkud plíživě a nenápadně mění jedno z nejzásadnějších ustanovení nájmu […]

Jak aktuálně pohlížet na kroky vlády spojené s krizovými opatřeními?

  Veřejnost, zejména ta podnikatelská, již dozajista zaznamenala nová, a tak trochu skrytá, rozhodnutí vlády týkající se současného nouzového stavu a krizových opatření v něm nařízených. Prodloužení současných zákazů, zejména zákazů některých provozů či zákazu volného pohybu osob, se již po dni 24.3.2020 neděje usneseními vlády (někdy též nazývanými „krizová opatření vlády“), nýbrž mimořádnými opatřeními […]

Jak na překážky v práci na straně zaměstnavatele v době nouzového stavu?

Mezi základní témata diskutovaná v dnešních dnech patří též překážky v práci na straně zaměstnavatelů, tedy situace, kdy zaměstnavatelé nemohou z nějakého důvodu souvisejícího se současnými mimořádnými opatřeními a nouzovým stavem přidělovat zaměstnancům práci. Pojďme se stručně podívat na to, jak to s překážkami na straně zaměstnavatele vlastně je, jaké jsou mzdové nároky zaměstnanců a […]

Náhrada škody státem dle krizového zákona

POZOR – s ohledem na aktuální stav je třeba níže uvedené vnímat v současném kontextu – více zde.   V současné mimořádné situaci kolem tzv. koronaviru se začíná pomalu, ale jistě na veřejnosti mluvit o náhradě škod, ušlých zisků a dalších nákladů souvisejících s četnými zákazy nařízenými vládními opatřeními. Kdo však bude mít na náhradu, a v jaké míře nárok, […]