Při prodeji bytové jednotky není povinnost vypořádávat dluhy s jednotkou spojené. Ty přecházejí na nového vlastníka (nabyvatele bytu). Jaké všechny dluhy to však jsou? To nyní nově definuje Nejvyšší soud ČR: Dne 28.7.2020 rozsudkem sp.zn. 26 Cdo 774/2019 vyslovil Nejvyšší soud názor, že odpověď na výše položenou otázku bude souviset s datem převodu bytové jednotky. Pokud byl […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-11-06 10:35:232023-06-14 16:35:20Ze soudní praxe SVJ | Přechod dluhů na poplatcích při převodu bytové jednotky
Dne 1.1.2021 vstoupí v účinnost rozsáhlá novela zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (dále jen „ZOK“). Jednou z mnoha změn, které přináší, je celková úprava koncepce uspořádání orgánu v monistické akciové společnosti (§ 456 až 461 ZOK), jejíž právní úprava je v současné době problematická. V tomto článku se podrobněji podíváme na to, jaké změny nám tato novela přináší. Dosavadní […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-11-05 09:53:512023-06-14 16:35:42Změna monistické struktury akciové společnosti po 1.1.2021
Dne 26.6.2020 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen dlouho očekávaný zákon č. 285/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů, a některé další související zákony. V této sérii tří na sebe navazujících článků se zaměříme na největší změny pracovního práva a upozorníme, na co by si jak zaměstnavatelé, tak i […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-10-29 09:42:312023-06-14 16:36:49Novela zákoníku práce | 1. díl - Hlavní změny účinné od 30.7.2020
V současné době, kdy z důvodu probíhající pandemie nemoci COVID-19 vláda ČR rozhodla o nouzovém stavu a současně zakázala shromažďování osob, vyvstala v mnohých společenstvích vlastníků jednotek otázka, jak odhlasovat potřebná usnesení, schválit účetní závěrky, schválit plánované rekonstrukce, provést potřebné změny stanov či zvolit nové členy výboru. Hlasování per rollam, které se i díky tzv. […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-10-26 13:23:472023-06-14 16:37:16Povinnost svolat shromáždění SVJ v době pandemie
Probíhající druhá vlna pandemie nemoci COVID-19, někdy označovaná jako pandemie koronaviru, která ČR zasáhla na podzim tohoto roku, vyvolává u mnohých společenství vlastníků nejistotu, jak mají přistoupit ke konání shromáždění, pakliže je jeho konání zdravotně rizikové, nebo dokonce zakázané (např. krizové opatření vlády ze dne 30. 9. 2020 zakazuje hromadné akce konané v počtu vyšším než […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-10-05 09:17:212023-06-14 16:37:39Hlasování per rollam v SVJ (i za doby pandemie COVID-19)
Nemovitostní transakce mezi lidmi tvoří základ ekonomiky a patří k jedněm z nejčastěji sjednávaných. Realitní trh je v pohybu v každé době, v té dnešní o to více. Ačkoli se takový převod vlastnictví k bytu nebo domu zdá být relativně jednoduchou záležitostí, nemusí tomu tak vždy být. Jaká jsou úskalí takové transakce a kdy by člověk měl již zpozornět a […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-09-10 13:07:442023-06-14 16:38:02Na co si dát pozor při koupi bytu nebo domu?
Je nám ctí, že jsme se společně s našimi kolegy z hamburského spolku Artificial Intelligence Center Hamburg (ARIC) mohli stát partnery JURIX 2020 (https://jurix2020.law.muni.cz/), mezinárodně uznávané konference o právu, expertních systémech a umělé inteligenci, která tento rok zažije již svůj 33. ročník. Konference se koná online od 9. do 11. prosince 2020 pod záštitou Ústavu práva a […]
V uplynulém půl roce jsme Vám představili novelu občanského zákoníku (účinnou od 1. 7. 2020), která zásadním způsobem mění práva a povinnosti v oblasti bytového spoluvlastnictví a má dopad na všechna společenství vlastníků jednotek (SVJ). V šestidílném seriálu (první díl zde) jsme Vám přiblížili jak základ a podstatu změny, tak i praktické novinky, které novela přinesla. Novela vstoupila […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-08-26 09:20:032023-06-14 16:38:50Změny v SVJ 2020 | Jak na změnu stanov SVJ a je vůbec potřebná?
Měli byste kvůli níže popsaným novinkám změnit stanovy SVJ? Na to odpovídáme v novém článku zde. Shromáždění je nejvyšší orgán společenství vlastníků jednotek. Je to orgán, jehož členy jsou všichni vlastníci jednotek a současně orgán, který rozhoduje o nejzásadnějších otázkách společenství vlastníků. V dnešním a posledním díle seriálu „Změny v SVJ 2020“ se budeme věnovat […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-06-15 09:59:032024-03-19 18:19:25Změny v SVJ 2020 | 6. díl – Shromáždění SVJ podle nových pravidel
Měli byste kvůli níže popsaným novinkám změnit stanovy SVJ? Na to odpovídáme v novém článku zde. V minulém díle seriálu „Změny v SVJ 2020“ jsme se věnovali nařízenému prodeji jednotky vlastníka jakožto sankci za porušení jeho povinností. V dnešním příspěvku si povíme o změnách v oblasti právě těchto povinností vlastníků jednotek, které od 1. 7. 2020 přináší novela […]
https://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.png00PThttps://www.janousekadvokat.cz/wp-content/uploads/2019/07/logo-ak-janousek-1.pngPT2020-06-09 09:00:462023-06-14 16:39:57Změny v SVJ 2020 | 5. díl – Jak se mění povinnosti vlastníků jednotek
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
Ze soudní praxe SVJ | Přechod dluhů na poplatcích při převodu bytové jednotky
Při prodeji bytové jednotky není povinnost vypořádávat dluhy s jednotkou spojené. Ty přecházejí na nového vlastníka (nabyvatele bytu). Jaké všechny dluhy to však jsou? To nyní nově definuje Nejvyšší soud ČR: Dne 28.7.2020 rozsudkem sp.zn. 26 Cdo 774/2019 vyslovil Nejvyšší soud názor, že odpověď na výše položenou otázku bude souviset s datem převodu bytové jednotky. Pokud byl […]
Změna monistické struktury akciové společnosti po 1.1.2021
Dne 1.1.2021 vstoupí v účinnost rozsáhlá novela zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (dále jen „ZOK“). Jednou z mnoha změn, které přináší, je celková úprava koncepce uspořádání orgánu v monistické akciové společnosti (§ 456 až 461 ZOK), jejíž právní úprava je v současné době problematická. V tomto článku se podrobněji podíváme na to, jaké změny nám tato novela přináší. Dosavadní […]
Novela zákoníku práce | 1. díl – Hlavní změny účinné od 30.7.2020
Dne 26.6.2020 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen dlouho očekávaný zákon č. 285/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů, a některé další související zákony. V této sérii tří na sebe navazujících článků se zaměříme na největší změny pracovního práva a upozorníme, na co by si jak zaměstnavatelé, tak i […]
Povinnost svolat shromáždění SVJ v době pandemie
V současné době, kdy z důvodu probíhající pandemie nemoci COVID-19 vláda ČR rozhodla o nouzovém stavu a současně zakázala shromažďování osob, vyvstala v mnohých společenstvích vlastníků jednotek otázka, jak odhlasovat potřebná usnesení, schválit účetní závěrky, schválit plánované rekonstrukce, provést potřebné změny stanov či zvolit nové členy výboru. Hlasování per rollam, které se i díky tzv. […]
Hlasování per rollam v SVJ (i za doby pandemie COVID-19)
Probíhající druhá vlna pandemie nemoci COVID-19, někdy označovaná jako pandemie koronaviru, která ČR zasáhla na podzim tohoto roku, vyvolává u mnohých společenství vlastníků nejistotu, jak mají přistoupit ke konání shromáždění, pakliže je jeho konání zdravotně rizikové, nebo dokonce zakázané (např. krizové opatření vlády ze dne 30. 9. 2020 zakazuje hromadné akce konané v počtu vyšším než […]
Na co si dát pozor při koupi bytu nebo domu?
Nemovitostní transakce mezi lidmi tvoří základ ekonomiky a patří k jedněm z nejčastěji sjednávaných. Realitní trh je v pohybu v každé době, v té dnešní o to více. Ačkoli se takový převod vlastnictví k bytu nebo domu zdá být relativně jednoduchou záležitostí, nemusí tomu tak vždy být. Jaká jsou úskalí takové transakce a kdy by člověk měl již zpozornět a […]
AK Janoušek sponzoruje JURIX 2020, 33. ročník mezinárodní konference o právu, expertních systémech a umělé inteligenci
Je nám ctí, že jsme se společně s našimi kolegy z hamburského spolku Artificial Intelligence Center Hamburg (ARIC) mohli stát partnery JURIX 2020 (https://jurix2020.law.muni.cz/), mezinárodně uznávané konference o právu, expertních systémech a umělé inteligenci, která tento rok zažije již svůj 33. ročník. Konference se koná online od 9. do 11. prosince 2020 pod záštitou Ústavu práva a […]
Změny v SVJ 2020 | Jak na změnu stanov SVJ a je vůbec potřebná?
V uplynulém půl roce jsme Vám představili novelu občanského zákoníku (účinnou od 1. 7. 2020), která zásadním způsobem mění práva a povinnosti v oblasti bytového spoluvlastnictví a má dopad na všechna společenství vlastníků jednotek (SVJ). V šestidílném seriálu (první díl zde) jsme Vám přiblížili jak základ a podstatu změny, tak i praktické novinky, které novela přinesla. Novela vstoupila […]
Změny v SVJ 2020 | 6. díl – Shromáždění SVJ podle nových pravidel
Měli byste kvůli níže popsaným novinkám změnit stanovy SVJ? Na to odpovídáme v novém článku zde. Shromáždění je nejvyšší orgán společenství vlastníků jednotek. Je to orgán, jehož členy jsou všichni vlastníci jednotek a současně orgán, který rozhoduje o nejzásadnějších otázkách společenství vlastníků. V dnešním a posledním díle seriálu „Změny v SVJ 2020“ se budeme věnovat […]
Změny v SVJ 2020 | 5. díl – Jak se mění povinnosti vlastníků jednotek
Měli byste kvůli níže popsaným novinkám změnit stanovy SVJ? Na to odpovídáme v novém článku zde. V minulém díle seriálu „Změny v SVJ 2020“ jsme se věnovali nařízenému prodeji jednotky vlastníka jakožto sankci za porušení jeho povinností. V dnešním příspěvku si povíme o změnách v oblasti právě těchto povinností vlastníků jednotek, které od 1. 7. 2020 přináší novela […]