Einträge von michal-admin

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Der Reservierungsvertrag als Risikoquelle: Warum eine Analyse des gesamten Vertragswerks unerlässlich ist

In der anwaltlichen Praxis begegnen wir immer wieder dem Irrtum, der Reservierungsvertrag stelle eine Art „eigenständige Grundlage“ dar, die sich isoliert und ohne Berücksichtigung der weiteren Vertragsunterlagen rechtlich bewerten lasse. Immobiliengeschäfte sind jedoch komplexe Vorgänge, bei denen jedes einzelne Dokument wesentlichen Einfluss auf das nachfolgende hat. Ein Reservierungsvertrag kann daher nicht isoliert beurteilt werden. Jeder […]

2. 12. 2025 von
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Scheidung ab 2026: schneller, mit weniger Stress und mit Fokus auf das Kind

Ab dem 1. Januar 2026 tritt die „Scheidungs“-Novelle (Gesetz Nr. 268/2025 Slg.) in Kraft. Sie verkürzt und erleichtert den Weg zur Scheidung dort, wo sich die Partner einigen können, und stärkt zugleich den Schutz der Kinder. Die Änderungen betreffen das Bürgerliche Gesetzbuch sowie prozessuale Vorschriften. Nachfolgend finden Sie für Sie die wesentlichen Punkte zusammengefasst: Was […]

24. 11. 2025 von

Häusliche Gewalt als neuer Faktor bei der Vermögensauseinandersetzung zwischen Ehegatten

Mit Wirkung zum 1. Juli 2025 wurde die Novelle des Bürgerlichen Gesetzbuches in Kraft gesetzt, welche erstmalig eine gesetzliche Definition von häuslicher Gewalt ausdrücklich einführt. Die neue Bestimmung des § 3021 stärkt den Schutz der Opfer nicht nur symbolisch, sondern auch praktisch – insbesondere bei Scheidungen und Vermögensauseinandersetzungen. Was gilt laut Gesetz als häusliche Gewalt? […]

22. 9. 2025 von

Wie funktioniert das Zivilverfahren vor tschechischen Gerichten: Ein kompakter Leitfaden – nicht nur für ausländische Privatpersonen und Unternehmen

Das Zivilverfahren vor tschechischen Gerichten kann für viele eine große Unbekannte darstellen, insbesondere für ausländische Privatpersonen und Unternehmen, die kein Tschechisch sprechen. Dieser kurze Leitfaden erläutert den Aufbau der tschechischen Gerichtsorganisation und die Grundregeln des Zivilverfahrens in der Tschechischen Republik mit besonderem Augenmerk darauf, was (nicht nur) ausländische Parteien und Zeugen wissen sollten, wenn sie […]

15. 8. 2025 von

Doktrinärer und judikativer Abschied von der “Last Shot Rule” als Lösungsansatz bei Kollision widersprüchlicher Allgemeiner Geschäftsbedingungen

Einleitung – Allgemeine Geschäftsbedingungen als Bestandteil vertraglicher Beziehungen Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) sind ein integraler Bestandteil vertraglicher Beziehungen zwischen den Parteien. In der heutigen Zeit ist es eher die Ausnahme als die Regel, dass eine Vertragspartei – ein Unternehmer – keine eigenen AGB hat, auf die sie sich beim Vertragsabschluss bezieht. Im Rahmen des Vertragsschlusses konzentrieren […]

20. 6. 2025 von

AK Janoušek – Ihre erste Adresse für deutschsprachige Rechtsberatung in Tschechien – ein Interview

AK Janoušek ist eine führende tschechische Anwaltskanzlei, die sich auf die rechtliche Beratung deutschsprachiger Mandant:innen spezialisiert hat. Grundlage unserer Arbeit ist unsere ausgezeichnete Sprachkompetenz im Deutschen, die es uns ermöglicht, ein vertrauensvolles, professionelles Verhältnis zu unseren Mandant:innen in ihrer Muttersprache aufzubauen. Mit welchen rechtlichen Herausforderungen sind deutschsprachige Unternehmen und Privatpersonen in Tschechien am häufigsten konfrontiert? […]

12. 5. 2025 von

Schenkungsvertrag – Was man wissen und beachten sollte | Teil 5 – Steuerliche Aspekte der Schenkung nach tschechischem Recht

In der nächsten Ausgabe unserer Artikelserie über den Schenkungsvertrag dürfen wir die steuerlichen Aspekte dieser Transaktion nicht außer Acht lassen. Jede Schenkung kann steuerliche Konsequenzen haben, die vor Abschluss des Schenkungsvertrags sorgfältig berücksichtigt werden sollten. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen steuerrechtlichen Regelungen, die auf Schenkungen anwendbar sind, einschließlich der Fälle, in denen eine […]

26. 2. 2025 von

Schenkungsvertrag – Was Sie wissen und beachten sollten I Teil 4 – Spezifische Schenkungsarten nach tschechischem Recht

Das tschechische Rechtssystem kennt verschiedene spezifische Schenkungsarten, die sich nach ihrem Zweck unterscheiden. Diese Schenkungsformen werden oft übersehen, obwohl sie eine erhebliche rechtliche Bedeutung haben – so sehr, dass der Gesetzgeber sie gesondert regelt. Im Wesentlichen handelt es sich um die Schenkung auf den Todesfall und die Unterstützungsschenkung. Beide Varianten weisen besondere Merkmale auf und […]

1. 11. 2024 von

Schenkungsvertrag – Was man wissen und beachten sollte | Teil 3 – Begleitende Institute der Schenkung

Die Schenkung einer Immobilie ist ein Rechtsgeschäft, das erheblichen Einfluss auf die Verhältnisse des Schenkers haben kann. Unsere Mandanten haben unterschiedliche Gründe für eine Schenkung – typischerweise übertragen sie eine Immobilie zu Lebzeiten an die jüngere Generation. Wir sehen es als unsere Pflicht an, unseren Mandanten eine umfassende rechtliche Beratung zu dieser Transaktion zu bieten. […]

27. 9. 2024 von

Schenkungsvertrag – Was man wissen und beachten sollte I Teil 2 – Widerruf der Schenkung

Im ersten Teil unserer Artikelserie über den Schenkungsvertrag haben wir uns ausführlich mit den allgemeinen Anforderungen dieses zweiseitigen Rechtsgeschäfts befasst. Wir haben erläutert, dass der Schenkungsvertrag eine Willenserklärung ist, die der Zustimmung beider Parteien bedarf, und dass er – sobald er abgeschlossen wurde (und im Falle von Immobilien mit einem Eintrag im Grundbuch sowie der […]

23. 8. 2024 von